1. **市场调控目标**：以控制房价、维护市场稳定为核心，实现供求平衡，保障居民的基本住房需求。

2. **银行机构责任**：要求商业银行在办理商业性房地产贷款业务时，必须严格遵守国家的经济政策和法律法规，切实履行社会责任，确保信贷资金流向实体经济。

3. **贷款审查制度**：对于新发放的商业性房地产贷款，必须由具备资质、信用良好的金融机构进行详细审查。利记sbobet网址菲律宾和记官网以为：同时，银行机构应建立完善的尽职调查机制，对借款人的收入状况、还款能力、投资情况等进行全面评估。

4. **利率管理与控制**：商业性房地产贷款的利率应当根据市场供需关系和风险承受能力合理确定，并且必须遵守国家有关利率政策的规定，避免过度放贷导致市场动荡。

5. **税收优惠措施**：鼓励金融机构开展商业性房地产信贷业务，对符合条件的项目给予相应的税收优惠。菲律宾和记官网以为：同时，银行机构也应积极提供税收减免、贷款贴息等激励措施，以降低企业负担。

6. **风险评估与管理**：建立健全风险监控机制，加强对借款人还款能力、财务状况、投资收益等方面的综合分析和评估，确保信贷资金的安全流动。

7. **政策引导作用**：通过制定和实施相关政策，为商业性房地产市场的发展提供稳定的基础，促进房地产市场的健康发展。

8. **信息披露制度**：银行机构在发放贷款前应向客户充分披露贷款的条件、流程、风险等信息，保护客户的合法权益。

，《关于完善商业性房地产信贷管理的指导意见》旨在通过健全和完善相关政策法规体系，确保商业性房地产市场健康稳定发展，为社会提供公平、公正和可持续的土地供应。菲律宾和记官网说：同时，它也要求金融机构和银行机构在实际操作中严格遵守相关规定，保障金融市场的健康发展和各方权益。